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부동산정보106

내집마련 디딤돌대출 총정리(2023년) 현재 부동산은 22년 상당한 가격하락을 통하여 적게는 20% 많게는 40%까지 하락하였습니다. 올 해 내집마련 계획이 있다면 내집마련 디딤돌대출을 꼭 이용하시면 이자부담이 크게 줄어들 겁니다. 오늘은 내집마련 디딤돌대출에 대해서 하나씩 살펴보겠습니다. 마지막에는 팁까지 챙겨가세요! 목차 1. 내집마련 디딤돌대출이란? 2. 디딤돌대출 대상 및 조건 3. 디딤돌대출 대상주택 4. 디딤돌대출 한도 5. 디딤돌대출 금리 6. 디딤돌대출 우대금리 7. 디딤돌대출 신청방법 8. 상환기간 및 꿀팁 내집마련 디딤돌대출이란? 디딤돌대출은 주택도시기금에서 받을수 있는 정부지원 상품입니다. 내 집 마련을 하려는 서민들에게 낮은 금리로 지원을 해주기 때문에 요즘같은 고금리 시대에는 그 혜택이 더욱 크다고 할 수 있습니다. 디.. 2023. 3. 23.
금리 인상과 부동산의 관계 금리는 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다. 이자율이 낮을 때 모기지를 확보하고 주택을 구입하는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 반면에 금리가 오르면 주택 구입 비용이 더 많이 들고 주택 시장에 여러 가지 방식으로 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 금리 인상과 부동산 간의 관계와 이것이 주택 구매자, 판매자 및 투자자에게 어떤 의미가 있는지 살펴보겠습니다. 목차 금리 인상이 부동산에 미치는 영향 금리는 연방 준비 은행에서 결정하며 모기지 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 모기지 이자율도 오르기 때문에 집을 사기 위해 돈을 빌리는 것이 더 비쌉니다. 결과적으로 잠재적인 구매자가 주택 시장에 진입하는 것을 저지할 수 있으며 그렇게 하는 사람들은 더 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. 금리 인상은.. 2023. 2. 27.
고덕강일 3단지 뉴홈 완벽 분석 (이걸로 정리 끝) 고덕강일 3단지는 뉴홈의 나눔형 공공분양으로 서울에 상당히 저렴한 가격으로 내 집 마련을 할 수 있다는 이유로 상당한 관심이 몰리고 있습니다. 고덕강일 3단지를 사전청약해야 할지 고민이신 분들은 본 포스팅을 보시면 말끔하게 정리가 될 겁니다. 사전청약 정보와 입지, 주변시세와 향후 차익에 대한 기대수익까지 함께 알아보겠습니다. 공공분양 뉴홈이 2월부터 사전청약을 시작했습니다. 이번엔 경기도권이 아닌 서울 강동구에 위치한 고덕강일3단지 2월 27일부터 특별공급을 신청받습니다. 고덕강일 3단지 기본정보 위치 서울특별시 강동구 강일동 174 일원 위치는 강동구 고덕동과 하남 미사신도시 사이에 자리하고 있습니다. 공급 세대수 및 가격 고덕강일3단지는 총 1305세대로, 59㎡ 715세대와 49㎡ 590세대입니다.. 2023. 2. 22.
뉴홈 돈이 될까? 함정도 있는데 사전청약 해야 돼? 공공분양 뉴홈 사전청약이 최근 뜨거운 경쟁률로 인하여 관심을 받고 있습니다. 현 정부의 첫 공공분양 주택으로 이번 '뉴 홈' 사전청약 특별공급 경쟁률이 '11.1 : 1'을 기록했다고 합니다. 이번 뉴홈 총 가구모집은 1381세대, 특별공급 신청인은 5353명이었습니다. 그중 미혼 청년을 대상으로 한 청년 특별공급은 '64 : 1'로 엄청난 경쟁률이 있었습니다. 왜 이렇게 경쟁이 치열한 것일까요? 지금은 주택 분양시장이 이렇게나 안좋은데도 말이에요. 함께 뉴홈에 대해서 간략히 알아보고 마지막에는 몇 가지 함정에 대해서도 안내해드리겠습니다. 모르면 반드시 후회하니 끝까지 확인! ✔목차 뉴홈이란? 뉴홈 특징 뉴홈 세가지 유형들 뉴홈 청약자격 뉴홈 사전청약 일정 사전청약 전 반드시 알아야 할 주의사항 ✅ 공공.. 2023. 2. 15.
특례보금자리론 금리, 우대금리 확인하기! 특례보금자리론 금리와 우대금리 우리가 대출을 볼 때 가장 중요한 부분이 금리겠죠. 정부에서 특례보금자리론 출시를 예고했을 때와는 달리 추가로 특례보금자리론 금리를 0.5% 인하했는데요. 특례보금자리론 우대금리를 모두 적용받으면 최저 3% 초반까지 낮아지게 됩니다. 또한 중도상환수수료 면제와 DSR을 보지 않으며 소득제한까지 과감하게 풀어버렸습니다. 23년 1월 30일부터 특례보금자리론 신청을 받고 있습니다. 고금리인 현재 서민들의 주거비부담을 줄일 수 있도록 나온 정부 금융지원 정책입니다. 금리도 시중 은행금리보다 저렴하며 고정금리로 진행되기 때문에 많은 사람들의 폭발적인 관심을 받고 있습니다. 특례보금자리론 금리는 얼마인지, 그리고 특례보금자리론 우대금리는 얼마나 적용받을 수 있는지 함께 알아보도록 하.. 2023. 2. 1.
23년 주택연금 수령액 계산 우리나라도 일본과 마찬가지로 급속도로 고령화 사회가 진행되고 있습니다. 하지만 정작 부모세대들은 노후준비를 제대로 하지 못해 생활고에 시달리는 경우가 많은데요. 정부에서는 주택 1채 외에는 노후 소득이 부족한 분들을 위해 주택을 담보로 매 월 일정금액을 지급하는 주택연금제도를 운영하고 있습니다. 오늘은 23년 주택연금 수령액 계산을 해보고 향후에는 수령액이 어떻게 바뀌는지 함께 알아보겠습니다. 현재 우리나라는 노인 빈곤율이 38.9%로 10명 중 4명이 생계가 어려운 실정입니다. OECD 회원국 1위 타이틀을 가지고 있죠. 주택연금제도에 가입하기 전에 매 달 주택연금 수령액이 얼마나 될지 미리 계산을 해 보아야 가입방식 또한 선택할 수 있있습니다. 가입방식별 수령액을 함께 알아보도록 하겠습니다. 주택연금.. 2023. 2. 1.
국민주택채권 할인율 조회방법과 국민주택채권 매입 기준 확인하기 우리나라에서 부동산을 취득할 때는 취득세와는 별도로 국민주택채권이라는 것을 구입해야 합니다. 채권이라는 단어가 들어가기 때문에 난해할 수 있는데요. 그냥 등기를 하기 위한 절차 중 하나로 보시면 되겠습니다. 또한 국민주택채권 할인율에 따라서 비용이 굉장히 많이 차이가 나는데요. 요즘 같은 고금리 시대에는 국민주택채권 할인율이 굉장히 높아서 등기하시는 분들마다 '0'이 한 개 더 붙은 것이 아닌지 의심을 하기도 합니다. 오늘은 매일매일 달라지는 국민주택채권 할인율을 조회하는 방법을 알아보고, 어떤 경우에 국민주택채권을 매입해야 하는지도 함께 확인해 보겠습니다. 국민주택채권을 매입하더라도 대부분은 바로 팔아버리는 방식을 사용하기 때문에 할인율이 굉장히 중요합니다. ◈ 목차 ◈ 1. 국민주택채권? 2. 국민주.. 2023. 1. 31.
부동산 양도소득세 필요경비(비용처리) 인정항목 요약정리 부동산을 양도 시 양도소득세가 발생하는데요. 당연히 중간에 지출된 비용만큼은 양도차익에서 차감하고 싶을 겁니다. 하지만 모든 부분이 필요경비로 인정되지는 않으니 내용을 알아두고 미리 준비해야겠죠? 오늘은 부동산 양도소득세 필요경비를 알아보고 어떤 부분을 미리 준비해야 하는지 꿀팁도 알려드릴게요! 부동산을 사고파는 경우 세금이 장난 아닙니다. 그중 가장 큰 부분이 양도소득세인데요. 1 주택 비과세 혜택을 받는다면 고민이 좀 줄어들겠지만 그렇지 않은 경우가 더욱 빈번합니다. 양도차익이 억 단위가 넘어가면 당연히 양도소득세도 수천만 원에서 억이 넘어갈 수 있는데요. 양도세 필요경비에 대해 잘 알고 있다면 수백~수천까지 세금을 아낄 수 있겠습니다. 양도소득세? 양도소득세는 우리가 부동산을 팔 때(양도할 때) 나.. 2023. 1. 30.

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