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부동산정보106

특례보금자리론 신청방법, 출시일, 조건, 금리 총정리 드디어 특례보금자리론 출시일이 나왔습니다. 22년 12월에 출시를 예고한 뒤 한 달 만인데요. 1년 동안만 한시적으로 판매되는 상품으로 특례보금자리론의 조건과 신청방법 그리고 금리에 대해서 하나씩 살펴보겠습니다. 현재 금리가 말도 못 하게 많이 상승했기 때문에 주담대의 부담이 굉장히 큰 상태입니다. 그리고 기존의 주담대들은 대부분 DSR이 적용되어, 원하는 만큼 한도가 나오지 않는 경우가 태반이었습니다. 그런 와중에 특례보금자리론은 변동금리 주담대보다 평균 0.4~ 0.9% p 낮은 금리로 최장 50년 고정금리로 적용됩니다. 정부의 입장에서 실수요자들에게 어느 정도의 부담을 완화해 준 것입니다. 즉, 실수요자들은 이때 집을 사라는 뉘앙스로 보입니다. ◈ 목차 ◈ 1. 특례보금자리론 출시일 2. 특례보금자.. 2023. 1. 11.
규제지역 해제 현황 (서울, 경기, 인천) - 23년 1월 1월 5일부터 서울의 대부분의 지역들이 규제지역에서 해제됩니다. 서울의 강남 3구(서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 모든 지역이 비규제지역이 되어 부동산 규제들이 대거 완화됩니다.오늘은 규제지역 현황을 살펴보고 추가 완화된 내용들을 함께 살펴보겠습니다. 1월 3일 정부에서 부동산 규제지역을 대거 해제하기로 발표하였습니다. 기존에 서울과 하남 과천 광명 성남은 규제지역으로 묶여있었습니다. 하지만 서울 외 수도권의 규제지역 해제로는 거래량을 살리기는커녕 부동산 시장이 더욱 침체되는 중이었기 때문에 정부에서도 조금 더 과감하게 규제지역을 해제한 것으로 보입니다. 이번 발표는 규제지역 해제와 더불어 여러가지 규제 정상화가 같이 진행되었습니다. 크게 3가지로 볼 수 있습니다. 1. 규제지역 해제 2. 분양가.. 2023. 1. 5.
무주택확인서 발급방법 쉽게 따라하세요(주택청약, 연말정산) 연말정산 시 필요한 서류 중 하나인 무주택확인서를 온라인으로 발급하는 방법을 확인하고 가세요. 인터넷으로 손쉽게 무주택확인서 발급이 가능합니다. 연말정산 시즌이 다가왔습니다. 연말정산의 신고를 위해 '연말정산 간소화 서비스'를 대부분 이용하실 겁니다. 하지만 주택청약종합저축 소득공제를 받기 위한 무주택 확인서가 있습니다. 어디서 어떻게 발급을 받는지 함께 알아보겠습니다. 온라인 발급을 위해서는 준비물은 신분증과 공인인증서가 필요하고, 은행방문을 통한 오프라인 발급은 신분증만 있으면 됩니다. 무주택 확인서란? 무주택 확인서는 쉬운 말로 집이 없는 사람이라고 볼 수 있는데요. 현존하는 주택 뿐만이 아니라 분양권도 포함됩니다. 조금 더 세부적으로는 세대주와 세대원들 모두 주택이나 분양권이 없어야 합니다. 보통.. 2023. 1. 4.
청약통장 해지 고민? 반드시 알아야 할 주의사항들 이미 집은 있고, 청약통장 해지를 고민 중이신가요? 고민하기에 앞서 반드시 알아야 할 사항을 정리해 드립니다. 한 번의 실수가 크나큰 손해로 돌아올 수 있으니까요. 현재 부동산 가격이 전국적으로 하락중입니다. 1년 전만 해도 아파트 당첨은 로또나 다름없다고 생각했는데요. 그래서 더 많은 사람들이 청약을 위해서 청약통장을 개설했습니다. 하지만, 부동산이 하락장에 진입하면서 현재 집을 보유하고 있는 사람들이 청약통장 해지에 대한 고민이 많아지고 있습니다. 여러분도 청약통장 해지를 고민 중이신가요? 그렇다면 왜 해지를 고민할까요? 가장 큰 이유는 금리입니다. 현재 국내 기준금리는 3.5%입니다. 그리고 시중은행의 예금금리는 5%에 달합니다. 하지만 청약통장은 금리가 2.1% 수준입니다. 예금금리의 절반도 안 .. 2023. 1. 3.
2023년 부동산은 반등이 돌아올까? 2022년은 부동산 침체기의 시작이 된 해였습니다. 한 해를 마무리하며 22년 부동산을 짚어보고 23년에 이루어질 전망에 대한 개인적인 의견을 전달할까 합니다. 22년 초 22년 초 문재인 정권의 막바지 부동산 규제가 최고로 이어지며, 전체적인 시장의 거래가 정지가 되기 시작했습니다. 이미 금액은 몇 년간 폭등을 해왔고 금리는 지속적인 인상이 예상되며, 대부분의 대출은 막혀있어 주택구매 자체가 불가능했죠. 하지만 윤석렬 대통령의 대선 당선 기대감과 대선공약으로 인하여 사람들은 규제완화에 대한 큰 기대를 품게 되었습니다. 이 점이 가장 큰 독이 되지 않았나 싶네요. 정권 교체 후 정권이 교체되었으나, 여전히 거래량은 씨가 말라가고 있었습니다. 다주택자에 대한 양도세 중과 완화가 선행되었고, 6월 전에 종부.. 2022. 12. 31.
HUG 전세보증보험 가입 방법(깡통전세와 역전세 예방 필수 지식) HUG 전세보증보험 가입 방법과 조건을 빠르고 간결히 전달드리겠습니다. 역전세와 깡통전세가 난무하는 지금 전세보증보험으로 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 전세사기가 난무하는 요즘. 전세보증보험을 이용하여 내 전재산과 다름없는 보증금을 지켜야 합니다. 어떤 전세보증보험들이 있는지, 그리고 가장 대표적인 전세보증보험을 가입하기 위한 절차는 어떻게 되는지 알아둘 필요가 있습니다. ◎ 목차 ◎ 1. 전세보증보험 종류와 뜻 2. 전세보증보험 가입 조건 3. HUG 전세보증보험 가입 방법 4. 필요 서류 ▼함께보면 좋은 글 2022.12.30 - [부동산정보/3분 부동산 공부] - 임차권등기명령 신청 방법과 필요 서류 및 비용 임차권등기명령 신청 방법과 필요 서류 및 비용 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우.. 2022. 12. 30.
임차권등기명령 신청 방법과 필요 서류 및 비용 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우. 임차권등기명령 신청을 통하여 내 권리를 지켜야 합니다. 임차권등기명령 제도에 대해 살펴보고 신청 방법과 필요 서류 그리고 비용을 알아보겠습니다. 전세가격이 폭락을 거듭하며 역전세가 심화되고 있습니다. 집주인은 낮아진 전세가격에 임차인에게 보증금을 돌려주지 않고 동일한 금액에 세입자를 구해서 나가라는 말도 안 되는 억지를 부리는 경우들이 있는데요. 임차권등기명령을 통하여 내 권리를 보존하고 집주인을 경제적으로 압박할 수 있습니다. 요즘은 억지가 통하지 않는 세상입니다. 말이 통하지 않으면 법과 서류로 대화해야겠죠? ◎ 목차 ◎ 1. 임차권등기명령이란? 2. 임차권등기명령 신청 방법 3. 임차권등기명령 필요 서류 및 비용 4. 주의사항 및 요약 꿀팁 임차권등기명령 임차.. 2022. 12. 30.
23년 경제정책방향 부동산 관련 핵심요약 기획재정부에서 23년 경제정책방향이 발표되었습니다. 부동산과 관련된 부문만 요약하겠습니다. 굉장히 쉬운 알짜 요약이니 끝까지 필독! 12월 말이 되기 전 보도자료가 나왔습니다. 연말까지 9일이 남았는데요. 경제와 관련된 여러 가지 내용 중 부동산에 대한 내용만 하나씩 살펴보겠습니다. ◎ 목차 ◎ 1. 취득세 중과 완화 2. 다주택자 주택담보대출 완화 3. 실수요자 & 서민 부담 완화 4. 특례보금자리론 5. 정비사업 규제 개선 6. 등록임대주택 혜택 및 아파트 부활 취득세 중과 완화 현재 다주택자에 대한 규제 중 가장 큰 걸림돌은 누가 뭐라 해도 취득세 중과죠. 내년부터는 취득세 중과제도를 완화합니다. 완전히 폐지하지는 않는 쪽으로 방향을 잡았으며, 중과세율이 상당히 낮아진 부분이 보입니다. 현재 1 주.. 2022. 12. 21.

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