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부동산과 금리는 어떻게 봐야 할까?(전/월세와 매매가격) 이번 시간은 금리에 대한 야나부의 개인적인 생각이오니 참고만 하시기 바랍니다. 기준금리는 경제 흐름과 자산 가격에 아주 큰 영향을 주는 요소입니다. 하지만 모든 가격의 본질은 수요와 공급입니다. 정상적인 시장이라면 수급에 따라 가격 변화가 나타나겠지만, 아시다시피 지금은 정상적인 시장이 아님을 받아들여야 합니다. 금리가 상반기에 예상했던 것보다 더욱 미친듯이 오르고 있습니다. "파월 형.. 이제 그만 좀.. 올려! 부동산이고 주식이고 나발이고 미국 빼고 다 죽어~!" 현재 미국은 3.25% 한국은 3%로 기준금리 역전 폭이 10월 12일 한국의 빅스텝(50bp)으로 인하여 0.25%로 줄었습니다. 주식 시장은 하락세가 멈춘 듯 하지만. 미국의 인상이 연말까지 큰 거 두방이 더 남아있다는 게 문제입니다. .. 2022. 10. 13.
건강보험료 피부양자 조건 확인 (22년 10월 최신) 피부양자 조건이 22년 9월부터 변경되어 적용됩니다. 피부양자 조건 확인하시어 손해 보는 일 없으시길 바랍니다. 9월부터 건강보험료 2단계 개편안이 시작되었습니다. 대표적으로 피부양자 조건이 매우 타이트하게 바뀌는데요. 많은 사람들이 피부양자 자격에서 탈락하게 될 듯합니다. ▼영상으로도 확인하실 수 있습니다. 피부양자 조건 소득요건과 재산요건이 있는데 구간별로 조건이 다르므로 아래의 표를 숙지하세요. [소득요건] ▶ 총소득 2,000만 원 이하일 것. ▶ 사업소득은 없을 것. ※ 사업소득이 1원이라도 발생하면 바로 탈락이니 주의! [재산요건] ▶ 재산세 과세표준 3.6억 초과 + 연소득 1,000만 원 이하일 것. ▶ 재산세 과세표준 9억 초과 시 탈락 ※ 과세표준은 기준시가의 60% 적용 ex) 피부양.. 2022. 10. 12.
강동구 브이센터(V센터) 방문기 연휴인데 비도 와서 어디를 가볼까 고민 중 브이센터를 다녀왔습니다. 집에서 지근거리에 있음에도 불구하고 한 번도 가지 않았다는게 신기하네요. 입장권이 예전보다 가격이 많이 내려가서 상당히 가성비가 좋은 곳이랍니다. 브이센터 위치 위치 : 서울시 강동구 아리수로 61길 103 올림픽대로를 타고 암사 IC를 지나서 1km 정도만 가면 바로 입구로 들어갈 수 있습니다. 올림픽대로에서 바로 들어가야 하니 조심이 들어가셔야 해요~ 운영시간 및 금액 [운영시간] 현재 개인은 주말만 운영됩니다. [입장권 요금] 요금은 저렴한 편이에요. 동네 키즈카페보다 싼 느낌으로 보시면 될 듯합니다. 또한 재입장도 가능하기 때문에 볼일이 생기면 잠시 다른 곳을 다녀와도 무방합니다. 성인 : 10,000원 유아(24개월)~초등학생 .. 2022. 10. 11.
전세보증보험 가입여부 조회 및 가입절차, 필요서류 전세사기가 기승을 부리고 있습니다. 전세보증보험 가입이 가능한지 꼭 확인하세요! 보증보험 가입이 가능한지는 HUG(주택도시보증공사)에서 항목들을 체크하면 간편하게 확인이 가능합니다. 체크리스트 상에서 모든 항목이 OK가 나와야지 가입이 가능하니 꼭 출력하셔서 확인하시길 바랍니다. 전세보증보험 가능여부 체크리스트 1. 임대인과 임차인이 한국인입니까? - 임대인과 임차인은 모두 한국인이어야 함 - 예외사항은 있지만 한쪽이라도 외국인이면 상당히 번거롭습니다. 2. 전세계약기간이 1년 이상이고, 계약기간이 절반 이상 남았습니까? - 전세계약기간은 절반 이상 남아있어야지 가입이 가능함 → 보통은 2년계약이니 1년 이상 3. 전세보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하입니까? - 보증금이 7억(수도권), .. 2022. 10. 10.
국립한글박물관, 한글놀이터, 한글날 체험 10월 9일 한글날을 맞이해서 국립한글박물관을 다녀왔습니다~ 지난번 한글 놀이터 신청에 성공도 하였기에 가장 메인은 한글 놀이터입니다ㅎㅎ. 아니 무슨 수강신청급으로 신청 마감이 되어버리더군요. 가끔씩 용산에 갈 일이 있으면 평일에도 신청을 해야겠다는 생각이..ㅋㅋ 주차 행사로 인하여 한글박물관 주차장은 이용이 안되더라고요. 그래서 저희는 용산가족공원에 주차를 하고 한 200미터? 정도 걸어서 한글박물관으로 걸어갔습니다. 용산가족공원 주차비용이 상당히 저렴합니다. 심지어 저공해 차량 할인까지.. 금액은 마지막에 알려드릴게요ㅎㅎ (만차시엔 국립중앙박물관에 주차를 하시면 됩니다.) 한글박물관 야외행사 한글날이라 그런지 다양한 행사들을 하고 있었습니다. 한글모양 달고나 만들기도 하고 한글이 그려져 있는 전등 만.. 2022. 10. 9.
주택연금 가입 방법과 신청조건 예상 수령액 주택연금 가입방법과 예상수령액을 살펴보겠습니다. + 주의사항도 꼭 확인하세요! 주택 가격이 21년 고점을 찍고 22년 초부터 지속적으로 내려가고 있습니다. 전문가들 의견으로는 고점 대비 -40%까지도 가능하다고 하는데요. 소득이 부족한 은퇴부부들은 고민이 많을 시기입니다. 주택연금은 현재 주택의 시세를 기준으로 예상수령액이 책정되는데, 시세가 낮아지면 그만큼 수령액이 낮아지기 때문이죠. 그렇다면 시세가 더 낮아지기 전에 신청해야 하지 않을까요? 노후에 조금이라도 더 윤택한 삶을 위해서 말이죠. 주택연금이란? 집을 소유 중이라면 집을 담보로 일정 기간 혹은 평생 안정적으로 수입을 얻을 수 있도록 마련된 제도입니다. 국가에서 지급을 보증하는 제도이기 때문에 나라가 망하지 않는 한 지급 중단 위험이 없으며, .. 2022. 10. 7.
신안산선 수혜지역 정리 (경기도 고속철도, 안산&시흥-여의도) 신안산선 개통 시 수혜지역들을 확인하세요. 지난 시간에 이어서 오늘은 신안산선의 개통 전과 후가 확연히 달라질 수혜지역들을 정리하는 시간입니다. 신안산선은 현재 GTX-A를 제외하고는 수도권 내 가장 빠르게 진행이 되고 있는 준고속철도입니다. 경기도 서남부지역에 상당한 호재로 작용하는 노선으로 보시면 되겠습니다. 많은 정거장이 있겠지만 그중 투자나 실거주에 있어서 매력도가 있는 지역들을 선정하여 안내해드립니다. 개인적인 의견이므로 참고만 하시길 바랍니다. 살펴보기에 앞서 월판선과 신안산선에 대한 자세한 내용은 아래의 글을 참고해주세요. 경기도의 황금노선 신안산선 월곶판교선 노선도 및 개통시기 수도권 철도를 이야기할 때는 신안산선과 월곶판교선을 꼭 숙지하고 있어야 합니다. GTX다음의 파급력을 가진 노선이.. 2022. 10. 7.
전세 vs 월세 고민중이신가요? (전월세 고민해결) 전세를 구할지 월세를 구할지 그만 고민하세요. 현재 기준금리가 미친 듯이 치솟으며, 전세에 대한 인기가 사그라들고 있습니다. 반대로 월세에 대한 수요가 늘어나고 있는 현실입니다. 한 가지 알고 계셔야 하는 부분은 현재의 상태가 지속된다는 보장이 없습니다. 월세 가격은 무섭도록 올라가고 있고 전세 가격은 떨어지다 보면 중간에 손익이 만나는 지점이 발생하기 때문이죠. 그렇다면 과연 어떤 선택을 해야 가장 현명한 선택이 될까요? 전월세 시장의 두 가지의 변수 1. 입주물량 - 입주물량은 전세와 월세시장에 가장 영향을 많이 주는 변수입니다. 입주물량이 많으면 전세와 월세의 공급이 많아집니다. 보통 새 아파트 입주 시 월세보다는 전세가 압도적으로 많습니다. 이유는 투자자의 경우 분양잔금을 치르기 위하여 목돈을 전.. 2022. 10. 5.

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