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위례신도시 부동산 분석 (2/2) [가격,주차,단지규모,추천단지] 위례신도시 부동산 분석 2편 가격, 주차, 단지 규모, 추천단지를 알아보겠습니다. 추천단지는 외부인의 입장에서 지극히 개인적인 생각이기 때문에 그냥 그렇구나 하고 넘어가시면 될 듯합니다. 위례신도시 평당 가격 위례신도시는 현재 기준 평당 4천만 원대 초반에서 5천 정도에 시세가 형성되어 있습니다. 위례 중앙광장을 기점으로 대부분 민영아파트들이 포진하고 있으며, 평당 가격대는 누가 대장이라 할 것 없이 비슷비슷하나 중앙광장이나 남 위례 역에서 거리가 있는 단지들은 평당 4천만 원 초반대로 형성이 되어있네요. 아무래도 배드타운이기 때문에 역까지의 거리를 무시할 수 없겠습니다. 아래는 위례신도시 내의 거래가 가능한 아파트를 표로 정리한 항목입니다. 전매제한 단지는 향후 거래가 가능하기에 포함되었습니다. 성남시.. 2022. 8. 21.
도시형 생활주택 알아보기 (앞으로 좋아집니다) 도시형 생활주택은 어떤 부동산일까? 도시형 생활주택을 간단히 정리해드립니다. 도시형 생활주택 소형 평형 위주로 구성된 300가구 미만의 공동주택, 아파트 공급대책의 일환으로 아파트를 짓기는 어려운 도심 역세권의 자투리 공간을 이용하여 짓는 1세대당 주거 전용면적 85m² 이하의 주택으로, 3가지의 형태가 있다. 단지형 연립주택, 다세대주택, 소형(기존 원룸형) 주택이다. 달리 말하면 역세권에 아파트를 짓지 못하는 땅에 작은 평수의 아파트같은 주택입니다. 그중 원룸형 주택은 소형 평형이다 보니 오피스텔과 아파트와 혼합한 짬뽕 버전으로 보시면 되겠습니다. 기존의 도시형 생활주택들은 오피스텔도 아니고 아파트도 아니고.. 뭔가 상당히 애매해서 가격 또한 크게 오르기가 어려웠습니다. 하지만 윤석렬 정부가 들어오면.. 2022. 8. 20.
위례신도시 부동산 분석 (1/2) [입지, 인프라, 학군] 위례신도시에 대한 분석을 통하여 투자여건에 대한 개인적인 정리 자료입니다. 투자에 대한 책임은 전적으로 자기 자신에게 있으니, 참조만 하시길 바랍니다. 입지 주소 : 서울시 송파구 장지동, 거여동, 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동 면적 : 6,753,452,90㎡ 세대수 : 110,867명 / 44,877세대 사업기간 : 2008.08 ~ 2020.12 위례신도시는 세 개의 행정구역이 맞닿아 있는 곳입니다. 송파구, 하남시, 성남시의 경계에 있어서 신도시 내에서도 행정구역이 세 갈래로 나뉩니다. 그리고 위례신도시는 서울 주요 권역에 붙어있기 때문에 상당히 좋은 입지를 가지고 있는데요. 송파구, 강남구, 서초구까지의 물리적인 거리가 상당히 가까워서 가격적으로도 그 입지를 증명하고 있습니다. 다만, 현.. 2022. 8. 19.
청년 월세 특별 지원 신청방법과 대상 자격 확인! 매월 20만원 지원! 청년 주거 안정 대책으로 "청년 월세 특별 지원" 사업을 정부에서 시행합니다. 확인하셔서 월 20만원 받아 가세요~! 안녕하세요 아냐부입니다. 오늘은 8월부터 신청을 받는 청년 월세 특별 지원에 대한 내용을 공유드려요. 한시적으로만 시행하며, 거주 지역에 관계없이 전국적으로 시행합니다. 현재 물가도 굉장히 가파르게 상승 중이고 청년들의 주거비 부담이 너무가 큰 가운데 이런 단비 같은 지원은 학업과 취업 준비를 하는 청년들에게 큰 힘이 되지 않을까 싶습니다. 하지만 조건들이 상당히 까다로우니 모든 청년들이 다 받을 수는 없습니다. 정부의 재정이 한정되어 있으니까요ㅠ https://youtu.be/8Sq2dLadyT4 아래 내용을 하나씩 확인하시면 신청 자격과 금액, 그리고 궁금한 부분까지 모두 확인이 가능.. 2022. 8. 18.
22년도 다자녀 가구 혜택 정리(2자녀, 3자녀) 이제는 2자녀도 다자녀 혜택을 받을 수 있습니다. 확인하셔서 혜택 놓치지 마세요!! 안녕하세요. 야나부입니다. 오늘은 다자녀 혜택에 대해서 알아보겠습니다. 기존에는 3자녀 이상이어야 다자녀 혜택이 가능했는데요. 이제는 2자녀 이상도 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 3자녀보다는 조금 혜택이 적어요ㅎㅎ 그래도 챙길 수 있는 부분은 챙겨야겠죠? 우리나라가 유난히 출산율이 낮습니다. 전 세계에서 압도적인 꼴찌랍니다. 나라의 미래가 안 보이는데 우리 아이들 어떡하지ㅜㅠ 정부에서는 출산장려정책을 한다고는 하는데 분위기 반전을 꾀하기에는 너무나 혜택이 미미하다고 볼 수 있습니다. 우리나라에서 자녀 한 명 당 대학 졸업까지 평균 4억 정도가 필요하다고 하니 좀 심했죠. 사교육의 폐해란..ㅠ 본론으로 돌아와서 다자.. 2022. 8. 17.
250만호 공급계획 요약 (기회는 서울) 250만 호+α 공급계획이 발표되었습니다. 정확히는 270만호 계획이죠. 공급 마스터플랜이기 때문에 세부내용은 아직 알 수 없지만, 앞으로 정부의 방향들이 보이기 때문에 꼭 알고 있어야 할 핵심 사항들만 요약하겠습니다. https://youtu.be/jydCh2yjVDk 우선 국민 주거 안정 실현 5대 전략으로 5개의 카테고리로 나뉘어서 발표가 되었습니다. 카테고리 별 핵심 키워드 먼저 살펴보시면 1. 도심공급 확대 - 재건축 재개발 활성화 2. 주거환경 혁신 및 안전 강화 - 신규택지 발굴, 1기 신도시, GTX 3. 공급 시차 단축 - 통합심의, 절차 통합 4. 주거사다리 복원 - 청년 원가/역세권 첫 집 50만 호 5. 주택품질 제고 - 층간소음 / 공공임대 23년부터 27년까지 5년 동안 270만.. 2022. 8. 17.
전세 구할때 필수 확인사항 및 특약 꿀팁!(전월세 주의사항) 요즘 전세사기가 너무나 급증하고 있죠?? 내용 확인하시면 이제는 전세사기 굿바이~! 저도 결혼을 하고 나서 전세계약을 두 번 체결하였는데요. 내 돈은 내가 지킨다는 생각으로 공부를 하고 집을 구해야 합니다. 특히나 요즘은 임대 3 법으로 인한 계약갱신청구권과 각종 신규 법들로 인하여 더더욱 복잡한 내용이 많은데, 우리의 판단을 흐리게 하는 복잡한 상황은 핵심만 심플하게 알고 있으면 됩니다. 시세 확인 요즘 수도권(서울, 경기, 인천)은 전세물량이 수요 대비 많이 나오고 있는데요. 정확하게는 수요 중 큰 비율이 월세로 옮겨가고 있기 때문입니다. 금리인상으로 인한 월세비용이 전세자금대출 비용보다 일시적으로 싸기 때문에 나타나는 현상인데요. 금리인상이 몇차례 더 진행되면 월세로 수요 이동은 조금 더 가속화될 .. 2022. 8. 15.
동대문구 분석(청량리,이문휘경,전농답십리,제기,용두,장안) 청량리는 지금 대 변신 중! 청량리와 그 주변을 자세히 알아보자! 안녕하세요 야나부입니다. 오늘은 동대문구에서 가장 핫한 청량리 일대를 분석하는 시간입니다. https://youtu.be/1OcG69MV3Vs https://youtu.be/kwldNMTCdp0 동대문구는 10개의 동으로 이루어져 있으며, 청량리는 그 중 전농동으로 들어갑니다. 청량리 일대는 상당히 많은 뉴타운들이 포진하고 있는데요. 이문휘경뉴타운, 전농답십리뉴타운, 청량리뉴타운 등 주변은 대부분 재개발이 활발하게 이루어지고 있습니다. 그 중 강북 교통의 핵심 요충지라고 부를 수 있는 청량리역입니다. 앞으로 청량리는 GTX와 더불어 KTX, 경의중앙선, ITX, 분당선, 면목선, 강북횡단선 등 10여개의 역이 지나가는 말그대로 교통 허브로.. 2022. 8. 13.

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