반응형 전체 글166 고덕아이파크디어반 타입 리뷰(위치, 방향, 공간 등) 2022.08.03 - [부동산정보/고덕아이파크디어반] - 고덕아이파크디어반 분양권 매도·매수 절차 비즈밸리의 하이엔드 오피스 고덕 아이파크 디어반 타입들을 하나씩 살펴보고 어느 쪽에 위치해 있는지 알아보도록 하겠습니다. 내부 Type 내부 타입들이 굉장히 많은데요. 모집공고문을 보시면 100개가 넘는 타입이 있네요;; 모델하우스에는 위 그림상의 세가지 타입 A, G, H만 있었습니다. 그래도 대표적인 평면들을 살펴보면 비슷한 평수의 구조를 이해할 수 있을 겁니다. A타입과 A유형 A타입은 전용 16~17평정도로 우리가 일반적으로 아는 원룸형 구조로 보시면 됩니다. (대신 훨씬 넓은 원룸 느낌?) A타입은 5층부터 10층까지 한강뷰, 시티 뷰로 나뉘어 있습니다. 거실 공간은 네모반듯해서 가벽을 통한 공간.. 2022. 7. 27. 고덕아이파크 디어반 층별 평면도와 구성 상세분석 (~6층) 쇼핑과 문화를 품은 한강뷰 오피스 고덕 아이파크 디어반! 지하부터 6층까지 내부를 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 추가 상세정보는 확인 시 수시로 업데이트됩니다. 지속적인 서울 및 강동구 부동산 소식을 받아보실 분들은 구독하기를 꾹 눌러주세요~ [서울/강동] 고덕 아이파크 디어반 상세히 알아보기 (분양가, 내부시설) 안녕하세요 야나부입니다. 오늘은 강동구의 하이엔드 오피스인 고덕아이파크디어반에 대해 알아보겠습니다. 위치 및 사업개요 ◎ 주소 : 서울특별시 강동구 고덕동 353-23번지 일원 ◎ 규모 : 지 yanaboo.co.kr 판매시설, 상업시설, 운동시설 지하 1층부터 4층까지는 판매·상업·운동시설들이 들어옵니다. 업무, 쇼핑, 여가, 휴식, 음식 모든 것을 한 건물에서 해결할 수 있는 종합 선물세트.. 2022. 7. 21. 홈택스 양도소득세 신고하는 방법 A to Z (양도세 셀프신고, 전자신고) 오늘은 양도소득세 셀프 신고를 알아보겠습니다. 양도소득세 신고 처음이 어렵지 한번 해보면 굉장히 간단하고 쉽습니다. (세무사 비용은 너무 아까워요..) 그리고 전자신고를 하면 양도세 2만 원을 세액공제를 덤으로 해줍니다! 개이득! 저는 생숙 분양권을 매도한 후 양도소득세 신고를 해보는 것으로 예시를 보여드리겠습니다. 그림으로 하나씩 보시면서 따라오세요~~ 우선 홈택스로 들어갑니다. 우측 하단을 보시면 양도소득세가 보이네요. 클릭해줍니다. 이런 화면이 나오는데요. 양도소득세 전자신고 버튼을 눌러주세요. 한 번에 여러 개를 양도하였다면 일반신고 1개를 양도하였다면 빨간색 박스를 눌러주세요 기본정보 입력란입니다. 양도 연월을 선택해주시고요. 일이 아닌 월까지만 선택하십니다. 그리고 신고인의 정보를 입력해주세요.. 2022. 7. 20. 포괄양도양수 절차와 주의사항(부가세, 비주택) 상업용 부동산을 거래할 때 나오는 포괄양도양수 너무 헷갈리고 어렵죠?? 깔끔하고 쉽게 정리해드리겠습니다. ▶ 포괄양도양수란? 부가가치세 (VAT) 일단 포괄양도양수를 알기에 앞서 부가가치세를 알아야 합니다. 우리가 구매하는 대부분 재화에는 부가가치세가 붙습니다. 심지어 사탕 하나를 사 먹어도 부가가치세는 붙습니다. 상가를 예로 들까요? 공급가액 = 건물가격 + 토지 가격 + 부가가치세 이렇게 구분이 됩니다. 그 중 건물 가격 + 토지 가격 = 분양 가격입니다. 그런데 사업용으로 부동산을 매입할 경우에는 이 부가가치세를 나라에서 돌려줍니다. 부가세 환급이라는 제도죠. 그럼 여기서 한 가지 문제가 발생합니다. 상가를 예로 들까요? 분양을 받고 중도금 1회 차를 납부했습니다. 이 상태에서 상가 분양권을 매도한.. 2022. 7. 16. 주간 부동산 소식들 [22년 7월 2주차] 야 나도 부동산 투자한다 너도 할 수 있어! 안녕하세요 야나부입니다. 22년 7월 2주 차에 있었던 주요 부동산 소식들을 간추려봤습니다. 아래의 영상으로 보다 편하게 시청하세요^^ https://youtu.be/0lRpd-N4ges ▶ 아래는 기사 원문 링크입니다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220711&prsco_id=366&arti_id=0000826569 “주택 허물고 상가 짓습니다”… 엔데믹에 주택→상가 용도변경 ‘쑥’ “요즘 연남동이나 홍대입구 일대에 주택을 보유한 집주인 상당수가 주택을 근린상가로 바꾸고 있습니다. 거리두기가 끝나가면서 상권이 되살아나자 아예 용도변경을 염두에 두고 단독주택을 land... 2022. 7. 15. [서울/강동] 고덕 아이파크 디어반 분석 및 소개 (분양가, 내부시설) 안녕하세요 야나부입니다. 오늘은 강동구의 하이엔드 오피스인 고덕 아이파크 디어반에 대해 알아보겠습니다. 위치 및 사업개요 ◎ 주소 : 서울특별시 강동구 고덕동 353-23번지 일원 ◎ 규모 : 지하 6층, 지상 5층 ~ 21층 총 590실 ◎ 입주일 : 2024년 11월(예정) 고덕 아이파크 디어반은 고덕 비즈밸리 내 유통판매시설용지 1에 위치한 한 간 변 바로 앞에 자리하고 있습니다. 아래를 보시면 세종-포천 고속도로 바로 옆인 것을 볼 수 있습니다. 분양가 ◎ 분양가는 면적과 타입에 따라 분류됩니다. (최저 5억 740 ~ 최고 60억) - 펜트하우스 가격 어마어마하네요..ㄷㄷ ◎ 필수 확인사항 - 동일한 면적이어도 향(뷰)에 따라 가격차이가 큼 한강이 보이면 비쌉니다;; ◎ 전용 평당 약 4000 .. 2022. 7. 14. 양도소득세 쉽게 계산하는 방법 법이 하도 자주 바뀌어서 양도소득세를 계산하기가 어려운데요. 오늘은 양도소득세를 아주 쉽게 계산하는 방법을 안내해드리겠습니다. http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/ 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 xn--989a00af8jnslv3dba.com 우리는 부동산 계산기라는 프로그램을 이용하겠습니다. 여기에서 양도세 취득세 증여세 등 대부분의 세금들을 쉽게 계산할 수 있습니다. 메인 화면에서 양도세 탭을 들어가시면 다음의 화면을 볼 수 있는데요. 여기에 본인의 조건에 맞도록 클릭만 해주고 금액을 적으면 쉽게 게산이 가능합니다. 예시로 계산을 해보겠습니다. 1. 2 주택.. 2022. 7. 13. 내집마련 디딤돌대출 신청방법과 해당 여부 확인하기 주택을 구매할 때 주택담보대출을 받는 방법은 여러가지가 있습니다. 오늘은 그중 내집마련 디딤돌 대출에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다. 내집마련 디딤돌대출은 주택도시 기금에서 진행을 할 수 있습니다. https://enhuf.molit.go.kr/ 기금e든든 주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출 enhuf.molit.go.kr 우선 대상부터 금리, 한도, 기간을 알아보겠습니다. 아주 빠른 요약을 먼저 해드리면 1. 소득이 일정 금액 이하인 2. 무주택 서민에게 3. 최대 3.1억 이내에서 4. 저렴한 금리(2~3% 수준)로 5. 장기간 대출을 해주는 제도입니다. 이제 하나씩 자세히 살펴보겠습니다. 대출 대상 대출대상은 3가지를 봅니다. 1. 소득 .. 2022. 7. 12. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 다음
