반응형 전세하락2 전세가격 하락과 전세대출이자 전세 가격 하락으로 인하여 역전세가 심화되고 있습니다. 집주인들은 보증금을 돌려주지 못하고 임차인들은 이사를 가지 못하는 상황이 펼쳐지고 있죠. 그리고 역전세로 인한 강제경매가 점차 늘어나고 있습니다. 그렇다면! 왜 전세 가격은 떨어지는지 알아야겠죠? 전세물량이 많아서? 전세가격이 너무 비싸서? 둘 다 맞는 말입니다. 하지만 본질은 금리와 전세자금대출입니다. 금리 금리를 먼저 알아야겠죠? 금리는 돈을 빌리면 내는 이자율입니다. 모르는 사람은 없을 겁니다ㅎㅎ 시중 은행에서 빌려주는 대출금리와 한국은행에서 자금을 조달하는 기준금리가 있는데 단 1년 사이에 기준금리가 6배 이상으로 치솟아버렸습니다. 시중 은행에서 돈을 빌려주는 금리는 2배 이상이 되었고요.. 너무나 많이 올랐죠?? 미국 미워.. 21년에는 1.. 2022. 11. 17. 전세 vs 월세 고민중이신가요? (전월세 고민해결) 전세를 구할지 월세를 구할지 그만 고민하세요. 현재 기준금리가 미친 듯이 치솟으며, 전세에 대한 인기가 사그라들고 있습니다. 반대로 월세에 대한 수요가 늘어나고 있는 현실입니다. 한 가지 알고 계셔야 하는 부분은 현재의 상태가 지속된다는 보장이 없습니다. 월세 가격은 무섭도록 올라가고 있고 전세 가격은 떨어지다 보면 중간에 손익이 만나는 지점이 발생하기 때문이죠. 그렇다면 과연 어떤 선택을 해야 가장 현명한 선택이 될까요? 전월세 시장의 두 가지의 변수 1. 입주물량 - 입주물량은 전세와 월세시장에 가장 영향을 많이 주는 변수입니다. 입주물량이 많으면 전세와 월세의 공급이 많아집니다. 보통 새 아파트 입주 시 월세보다는 전세가 압도적으로 많습니다. 이유는 투자자의 경우 분양잔금을 치르기 위하여 목돈을 전.. 2022. 10. 5. 이전 1 다음
